INVESTIR OU AMORTIZAR?

Investir ou Amortizar o Financiamento?

Simulação patrimonial avançada com custos reais (TR, Seguros e Taxa de Administração).

Financiamento

Custos Reais Mensais

Valor disponível

Resultado Patrimonial Final

Clique em calcular.
Patrimônio AmortizarR$ 0,00líquido final real
Patrimônio InvestirR$ 0,00líquido final real
Diferença patrimonial: R$ 0,00
Parcela inicial totalR$ 0,00
Juros e custos economizadosR$ 0,00
Prazo reduzido0 meses
Novo prazo total0 meses
Montante investido (B)R$ 0,00
Valor real (B corrigido)R$ 0,00

Evolução Patrimonial Comparada

Tabela de amortização (Com Amortização Extra)

MêsParcelaAmortizaçãoJurosSeguro/AdmSaldo
🔎 Como interpretar este resultado

💳 Custos sem estratégia

Mostra quanto o financiamento custa no cenário calculado sem as amortizações extras.

Cenário de referência

💰 Custos com amortizações

Mostra os custos projetados depois que os valores extras são usados para reduzir o saldo devedor.

Com amortização

📉 Economia

É a diferença entre os custos dos dois cenários. Representa o custo que deixa de ser pago segundo as premissas da simulação.

Economia no financiamento

📈 Investimento líquido

É o patrimônio nominal projetado no cenário em que o capital permanece investido, considerando a taxa informada.

Patrimônio nominal

🛒 Valor real

É o valor do patrimônio após considerar o efeito da inflação informada. Ajuda a visualizar o poder de compra projetado.

Poder de compra

⏳ Prazo final

Indica em quantos meses o financiamento seria encerrado no cenário com amortizações calculado pelo simulador.

Prazo projetado
Importante: economia do financiamento e patrimônio do investimento são medidas diferentes. O simulador apresenta os dois cenários para facilitar a comparação, mas eles não devem ser somados nem comparados como se fossem o mesmo tipo de valor.

Amortização mensal adicional

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Prazo original0 meses
Novo prazo0 meses
Custos originaisR$ 0,00
Custos com extrasR$ 0,00
EconomiaR$ 0,00
🔎 Como interpretar a amortização mensal

💵 Valor extra mensal

É o valor que você decide colocar a mais todos os meses diretamente na amortização do financiamento.

Aporte mensal

📆 Prazo original × novo prazo

Mostra quantos meses o financiamento levaria sem a estratégia e quantos meses levaria com o valor extra mensal.

Redução do prazo

💰 Custos originais

É o custo calculado do financiamento antes de considerar a amortização mensal adicional.

Sem extra

📉 Custos com extras

É o custo calculado depois de aplicar o valor adicional mensal na amortização.

Com extra

💡 Economia estimada

É a diferença entre os custos originais e os custos com os pagamentos extras. Não é o dinheiro que você deposita mensalmente.

Custo evitado

🚀 O que observar

Compare a economia estimada com o esforço mensal de R$ 1.000, R$ 2.000 ou outro valor que você informar.

Decisão financeira
Exemplo: se você informar R$ 1.000 por mês, isso significa R$ 1.000 adicionais destinados à amortização todos os meses. A economia mostrada abaixo é o custo financeiro que o modelo estima evitar por antecipar o pagamento da dívida.

Amortização a cada 2 anos

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Custos sem estratégiaR$ 0,00
Custos com amortizaçõesR$ 0,00
EconomiaR$ 0,00
Investimento líquidoR$ 0,00
Valor realR$ 0,00
Prazo final0 meses
Amortizar Reduz o saldo devedor e os custos futuros do financiamento.
Investir Compara o crescimento do capital com a rentabilidade informada.
Atenção Os resultados dependem das taxas, custos e hipóteses preenchidas.

📊 Painel financeiro avançado

V7
Decisão calculada — Resultado da comparação atual
Diferença financeira — Distância entre as alternativas
Economia de juros — Economia indicada pelo cálculo
Novo prazo — Após a estratégia calculada
Preencha os dados e clique em Calcular comparação para atualizar este painel.

Importante: Simulação avançada com custos contratuais reais, TR, seguros e taxas administrativas.